Estimados Vecinos, el pasado 27 de Diciembre de 2017, días antes del plazo fatal, presentamos ante la Seremi de Vivienda un recurso de Invalidación del Permiso de Edificación de las 7 torres que se pretende construir frente al Pumahue, al lado del Saint Joseph atrás de Santa Rosa (840 departamentos, 1350 estacionamientos, 10 años de construcción).

Este 23 de Enero de 2018, la Seremi de Vivienda notificó oficialmente a la Dirección de Obras Municipales para que se pronuncie en 10 días sobre las causales de invalidación que presentamos en nuestro escrito:

1) No presentación de estudios de conos de sombra

2) Supresión de una calle interior que figura en el plan regulador

3) Construcción en el ex predio de ladrillos princesa que es una zona protegida por el hallazgo paleontológico del Megaterio de 1966

4) Intervención del cauce natural los choros que sería parte de un complejo mayor ligado al Santiago Incaico y en el que Huechuraba jugaba un rol relevante.

Este Recurso de Invalidación, es un camino complementario al proceso de participación ciudadana en el marco de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto Inmobiliario El Carmen Oriente que se impulsó desde la Juntas de Vecinos Santa Rosa y Lomas, unido a los Centros de padres del Pumahue y Saint Joseph.. La empresa ha solicitado ya 2 ampliaciones de plazo para contestar las observaciones presentadas por la comunidad y tiene un último plazo este 20 de Febrero. Tendremos que estar atentos para verificar que las observaciones se hayan contestado e insistir ante el Servicio de Evaluación Ambiental, que este proyecto debe presentar un Estudio de Impacto Ambiental y no debe recomendarse su aprobación. La decisión final recae en el Consejo Regional que preside el Intendente metropolítano y se estima que eso sea en marzo-abril.

En otro frente, el municipio de Huechuraba liderado por el alcalde, ha congelado la entrega de permisos y está impulsando un cambio en el Plan Regulador Comunal en que se limita la altura y se baja la densidad para todos los proyectos nuevos. Si bien esto no se puede aplicar retroactivamente a las 7 Torres, desde el miunicipio se está dando una buena señal a las inmobiliarias. Además de prosperar nuestro recurso de Invalidación, el permiso de edificación podría anularse y se caerá el proyecto El Carmen Oriente. En ese "mejor escenario" los dueños del predio tendrán que presentar un nuevo proyecto bajo nuevas reglas de menor altura y menor densidad :-).

Esta presentación, si bien me toca firmar, es fruto de muchísimos aportes en tiempo y conocimiento de valiosas personas que se hicieron presente, muchas gracias a todos. Lo que más rescato es que estamos dando un mejor ejemplo a nuestros hijos, abandonando la pasividad y la resignación para hacernos parte de la solución y protagonistas del territorio que habitamos. En Octubre del 2018, entrará en vigencia la nueva Ley 20.958 de Aportes al espacio público, que instalará nuevas reglas del juego para la mitigación y compensación de los proyectos inmobiliarios y en el que a través de Juntas de Vecinos podremos definir que espacio público queremos desarrollar. Esto es una oportunidad única de participar en la priorización y construcción del espacio público de la comuna. Pero es imprescindible estar organizados y activos en sus Cursos, en el Centros de padres, en sus condominios, Juntas de Vecinos, el club deportivo o la simple reunión con amigos.

Las fechas que vienen:

- Semana del 6 Febrero respuesta de dirección de obras a recurso de invalidación

- 20 de Febrero respuesta de Inmobiliaria El Carmen Oriente a las observaciones del DIA, luego un 1 mes de revisión y esperar informe del Servicio de Evaluación Ambiental.

Ayúdanos a difundir este mensaje.

Saludos

Pepe Flores Peters