Proyecto de construcción de 7 edificios de 11 y 21 pisos frente al colegio (El Carmen Oriente)
Aprobada Participación Ciudadana en el marco de la Declaración de Impacto Ambiental de "El Carmen Oriente"
Con fecha Marzo 27 de 2017 se ha comunicado el proceso de Declaración de Imácto Ambiental del Proyecto El Carmen Oriente. Por la magnitud del proyecto este es un requisito para la recepción final del Permiso de Edificación. La primera etapa es directamente frente al colegio y también implica obras para recanalizar el canal los choros que bordea el predio. A pesar de las medidas de mitigación que se proyectan en los próximos 8 años estaremos siendo afectados por la construcción y operación de estos nuevos edificios. Si tienes experiencia en estos temas necesitamos de tu aporte, escribe a directiva@cepapumahue.cl
18/04/2017 08:35
Aprueba Participacion Ciudadana El Carmen Oriente Res. Ex. N°0220
Aprueba Participacion Ciudadana El Carmen Oriente Res. Ex. N°0220El 21 de Marzo de 2013 hubo un primer Anteproyecto para la edficación de 7 torres de 6 pisos + 1 subterraneo con unos 192 estacionamientos. Las implicancias de esta obra y de los trabajos tendrán un impacto significativo en el acceso al colegio. Las malas condiciones del suelo obligaban a hacer grandes esfuerzos en los cimientos y ahora el 2016 vemos el resultado con una obra aún mayor. Estamos en contacto con otras Juntas de Vecinos del Sector para hacer una participación coordinada en cada una de las instancias que se abran.
En Junio de 2016 y ahora con nuevos dueños se presenta una primera Declaración de Impacto Ambiental a la que se le coloca término anticipado por falta de antecedentes, en lo medular, que no menciona como resolver el canal los Choros entre otros temas.
Inmobiliaria El Carmen Oriente S.A.
Rep. Legal: CLAUDIO RAFAEL STITCHKIN LITVAK
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 23 de marzo de 2017 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
El Carmen Oriente - Región
Región Metropolitana de Santiago - Comunas
Huechuraba - Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios. - Tipologías secundarias
- a.7) Acueductos
- Descripción El Proyecto en su totalidad consiste en la construcción de 7 edificios habitacionales, 4 de tipo A y 3 de tipo B en un horizonte de 10 años. El edificio tipo A consta de 21 pisos y 3 subterráneos con una superficie de construcción de 11.217 m2. El edificio tipo B consiste consta de 11 pisos y 3 subterráneos con una superficie de construcción de 12.191 m2. Los 7 totalizan una superficie de construcción 81.441 m2 sobre nivel y de 125.542,70 m2 totales, las cuales estarán rodeadas de jardines en una superficie predial de 47.319 m2. Estos presentarán estructuras en Hormigón Armado, tanto muros y pilares como losas y vigas. El proyecto que se somete a evaluación en la presente DIA será desarrollado en tres etapas consecutivas, contemplando su construcción en tres lotes como se indica a continuación: Primera Etapa: Lote A: La primera etapa del proyecto estará constituida por un edificio tipo A y uno tipo B, con un total de 240 departamentos y 385 estacionamientos. Se estima que se encuentre operativa para el año 2020. Segunda Etapa: Lote B: La segunda etapa del proyecto estará constituida por dos edificios tipo A y uno tipo B, con un total de 360 departamentos y 567 estacionamientos. Se estima que se encuentre operativa para el año 2023. Tercera Etapa Lote C: La tercera etapa del proyecto estará conformada por un edificio tipo A y uno tipo B, con un total de 240 departamentos y 383 estacionamientos. Se estima que se encuentre operativa para el año 2025. El proyecto además contará con áreas verdes, 3 piscinas, bodegas, ascensores y salas de basura. Adicionalmente, como una solución transitoria realizada por un particular, se proyecta una pequeña modificación del canal en el frente predial del futuro proyecto de urbanización El Carmen Oriente, cuya capacidad de transporte máxima asciende a 5 m3/s.
- Objetivo
El objetivo del Proyecto es la construcción del proyecto El Carmen Oriente, que estará conformado por 840 departamentos, distribuidos en 4 Edificios tipo A (21 pisos con tres subterráneos) y 3 tipo B (11 pisos con tres subterráneos), lo que contemplan, en conjunto 1.335 estacionamientos. Ello con la finalidad de satisfacer la demanda actual de viviendas en la comuna de Huechuraba.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
6/11/2017 - Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
80090134 - Vida Útil
INDEFINIDA - Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 205 400 Operación 4 25 Cierre o abandono 0 0 - Descripción cronológica de sus fases
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 47319 m2 Construida 125542 m2 - Localización
El proyecto El Carmen Oriente se localiza en Av. Santa Rosa de Huechuraba Nº 7350, entre las vías Camino El Guanaco Norte y Caciques Chilenos Ex Remura. La ubicación político-administrativa a nivel Regional, Provincial y Comunal del Proyecto es la siguiente:
Región : Metropolitana Provincia : Santiago Comuna : Huechuraba Según el Plan de Regulador de la Comuna el área del proyecto se encuentra en la zona ZH3, según se detalla en la Imagen Nº 2, lo cual significa que el uso de suelo permitido es Residencial; Equipamiento de: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social y Área verde, por lo tanto el proyecto que se presenta a evaluación cumple con la zonificación establecida por el plan regulador de la comuna. En el Anexo N° 3 se presenta certificado de informaciones previas otorgado por la Ilustre Municipalidad de Huechuraba. - Justificación de su localización
El proyecto se emplazará en la Av. Santa Rosa de Huechuraba N° 7350, en la intersección de las calles Sta. Rosa de Huechuraba y Caciques Chilenos ex Remura. El proyecto se ubicará en uno de los barrios residenciales de mayor plusvalía de Santiago, que provee de buenos accesos a: centros comerciales, de salud, colegios, grandes tiendas, cines, restoranes y entretención.
La localización del proyecto, le otorga ventajas de distancia y accesibilidad principalmente al centro de Santiago. Por su cercanía a la carretera panamericana Norte, la Carretera General San Martín y a la Ruta 68, permite un fácil acceso a otros centros regionales del norte y sur del país, como asimismo a sus principales puertos y aeropuertos. Es importante indicar que la comuna de Huechuraba, comienza a cumplir un rol de zona de nueva centralidad urbana, zona de oferta de suelo residencial que son las que demandan crecientemente nuevas áreas de mercado, pero también y de manera importante, zona de oferta de suelo comercial y de servicios. - Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,354173195320364 -70,66461685456389 B -33,354710527659705 -70,66355246223186 C -33,35674628265847 -70,66373090427857 D -33,35782503982834 -70,66398786044856 E -33,357628068595076 -70,66455368033078 F -33,357181239700424 -70,66492130086222 G -33,357225599392606 -70,66497587839189 G -33,357225599392606 -70,66497587839189 H -33,35652646439251 -70,66532794234118 I -33,3560976654706 -70,66569589799751 J -33,355847522853495 -70,66551919011853 K -33,355518685635005 -70,6651582966741 L -33,3547275795902 -70,66497128931633
No
Relación con las políticas, planes y programas
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
Compromisos ambientales voluntarios
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA
Antecedentes Legales
Anexos - Nombre del Proyecto
CLAUDIO RAFAEL STITCHKIN LITVAK
Representante legal
Inmobiliaria El Carmen Oriente S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "El Carmen Oriente", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
